OptimCrédit: Simulez votre Crédit Immobilier

Vous pouvez définir votre emprunt, calculer le T.E.G et le coût total du crédit et ajuster vos mensualités.

Exemple: un placement à 4.75% par an net de tout impôt?

Cliquez sur l'image ci-dessous à doirte pour l'agrandir. Vous verrez l'échéancier d'un crédit. A l'origine, un emprunt de 99.000 euros à 4,30% sur 15 ans. Cet emprunt est assorti d'une assurance qui coute presque 50 euros par mois. Les frais de dossier ont été de 499 euros.
OptimCrédit a donc calculé le TEG de cet emprunt, il est de 5,48%. Le coût du crédit est de 44.917 euros.
(Qui d'autre vous calcule le TEG en prenant tout en compte, même les frais de dossier ?)

Quelques mois plus tard, passé le déménagement et les premiers travaux, il vous reste un peu d'argent. Vous vous proposez de l'utiliser pour rembourser une partie de votre emprunt. Mais est-ce judicieux?
Est-ce que vous gagnez de l'argent en faisant cela? Et la pénalité, n'est-elle pas trop importante? OptimCrédit va calculer tout cela, et vous permettre de décider. Proposez un scénario, et OptimCrédit calcule votre gain. Vous décidiez de faire un remboursement partiel anticipé, au bout de la 6ème échance, d'un montant de 10.000 euros, avec une pénalité de 1,5% ?
OptimCrédit est formel: le gain sera de 8761 euros. Ceci correspond à un placement à 4.75%. Qui dit mieux?

Capture d'écran

Comment ça marche?

De nos jours, vous pouvez rembourser une partie de votre crédit en avance, vous pouvez augmenter vos mensualité ou les réduire en fonction de votre situation personnelle. Mais qui peut vous prédire l'impact de ces changements ? Quel est leur coût réel ? Quel gain peut-on espérer ?

Avec OptimCrédit vous pouvez simuler tout cela, après avoir mis en place les paramètres personnalisés de votre crédit.

Le calcul de la rentabilité est une fonctionnalité unique et exclusive de OptimCrédit!
Avec OptimCrédit, l'optimisation financière d'un crédit est à votre portée.

Télécharger (gratuit)

Ce logiciel est connu depuis 2003. La dernière mise à jour remonte à septembre 2005.

Pas besoin d'installation: Télécharger le fichier, cliquer, c'est tout!

Ce logiciel est gratuit pour un usage familial et non-commercial (voir-ci dessous). Nos efforts sont sponsorisés par la publicité de nos partenaires, aussi n'hésitez pas à cliquer sur leurs annonces.

Support Technique

Pour commencer, consultez la F.A.Q (Foire aux questions), vous y trouverez probablement la réponse à votre question.

Sinon, n'hésitez pas à contacter l'auteur pour toute question technique, pour tout bug à soumettre, pour proposer des améliorations ou tout simplement pour faire part de votre appréciation du logiciel: support@optimcredit.com.

Installation et Système:

Le logiciel fonctionne sur les ordinateurs ayant un système Windows XP.

Pour les systèmes plus anciens (Windows98, 95, Windows2000, WindowsNT), il est nécessaire d'installer le logiciel Microsoft .NET. Ce logiciel peut être téléchargé sur cette page: Microsoft® .NET Framework Version 1.1 Redistributable Package.
Si ce lien est cassé, essayez http://msdn.microsoft.com/netframework/downloads/howtoget.aspx.

Auteur et licence:

OptimCrédit a été développé par en C# avec Visual C# Express 2005 et le Microsoft .NET Framework.

Le logiciel disponible sur ce site est gratuit pour une utilisation personnelle et familiale. Dans le cadre d'un usage commercial, industriel ou pour une redistribution, l'accord écrit de l'auteur est nécessaire (contacter support@optimcredit.com).

Ce programme est livré sans garanties aucune et la responsabilité l'auteur ne saurait être engagée.

La formule du TEG est la formule officielle et elle a été validée sur plusieurs cas de dossiers complets de crédits.
C'est une formule assez simple, du point de vue mathématique, qui définit ce que l'on appelle parfois "Taux de Rendement Interne". Ce taux est celui qui annule le bilan d'un ensemble d'entrées/sorties d'argent réparties dans le temps.

Mot-clefs:

emprunt, immobilier, TEG

Mises à jour:

• Le 17 novembre 2010, version 5.0.1. prolongation de la license
• Le 11 avril 2007, version 5.0.1. prolongation de la license au 31 janvier 2008
• Le 28 mai 2006, version 5.0. Version full .NET2.0, sans .dll supplémentaire. Ajout du calcul des impôts.
• Le 13 décembre 2005, version 4.6.0. Version compilée avec Visual Studio 2005 Express et .NET Framework 2.0.
• Le 1 novembre 2005, version 4.5.1. Possibilité de combiner plusieurs crédit. Possibilité de modifier un dossier enregistré.
• Le 16 septembre 2004, version 4.0.1. Correctif : la licence n'expire plus le 9 septembre 2004, mais en 2005!
• Le 5 septembre 2004, version 4.0.0. enregistrement des dossiers au format XML et possibilité d'effectuer plusieurs opérations sur chaque crédit
• Le 20 mars 2004, version 3.1.1. installation et désinstallation automatiques
• Le 18 mars 2004, version 3.1.0. permet d'effectuer plusieurs opérations et corrige le problème de date limite
• Le 7 février 2004, version 3.0.4. L'échéancier prend maintenant en compte le calendrier et les dates réelles de votre projet.
• Le 5 février 2004, version 3.0.2. Il n'est plus nécessaire de cliquer pour accepter la licence après la première fois.
• Le 28 octobre 2003, version 3.0. Première diffusion publique d'OptimCrédit, le logiciel pour optimiser vos crédits.